Estimation théorique
Rue Raymond Poincaré,54520 Laxou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raymond Poincaré,54520-Laxou indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laxou (54304), comprenant 14495 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laxou (54304), comprenant 14495 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 72 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 76 | 46 | 196250€ | 2582€ |
2020-07-23 | 69 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 124 | 275 | 403750€ | 3256€ |
2023-05-05 | 79 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 120 | 410 | 296000€ | 2467€ |
2022-01-12 | 72 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 106 | 73 | 331160€ | 3124€ |
2020-06-23 | 85 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 100 | 191 | 299500€ | 2995€ |
2020-08-27 | 39 | RUE VOLTAIRE | 3 | 45 | 140 | 185000€ | 4111€ |
2020-09-28 | 54 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 106 | 117 | 306300€ | 2890€ |
2021-06-21 | 27 | RUE VOLTAIRE | 6 | 136 | 200 | 365000€ | 2684€ |
2020-07-29 | 39 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 76 | 276 | 390000€ | 5132€ |
2020-11-05 | 35 | ALL NEUVE | 4 | 68 | 774 | 264000€ | 3882€ |
2022-11-15 | 38 | RUE EMILE BERTIN | 3 | 88 | 0 | 205000€ | 2330€ |
2020-12-07 | 30 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 144 | 265 | 421500€ | 2927€ |
2021-10-18 | 33 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 112 | 337 | 445000€ | 3973€ |
2019-07-15 | 42 | BD CHARLEMAGNE | 5 | 104 | 235 | 424430€ | 4081€ |
2019-08-14 | 8 | BD CHARLEMAGNE | 6 | 110 | 150 | 352000€ | 3200€ |
2020-10-08 | 99 | BD EMILE ZOLA | 3 | 90 | 200 | 137000€ | 1522€ |
2021-10-18 | 95 | BD EMILE ZOLA | 5 | 110 | 250 | 316700€ | 2879€ |
2021-12-21 | 79 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 83 | 260 | 300000€ | 3614€ |
2022-04-28 | 115 | BD EMILE ZOLA | 5 | 100 | 220 | 272000€ | 2720€ |
2020-06-16 | 73 | BD EMILE ZOLA | 5 | 90 | 240 | 180000€ | 2000€ |
2019-07-19 | 38 | RUE JULES FERRY | 3 | 66 | 81 | 150000€ | 2273€ |
2021-12-03 | 30 | RUE EMILE BERTIN | 4 | 120 | 70 | 260000€ | 2167€ |
2021-10-29 | 92 | BD EMILE ZOLA | 5 | 140 | 300 | 270000€ | 1929€ |
2022-08-30 | 44 | RUE LOTHAIRE II | 5 | 94 | 55 | 300000€ | 3191€ |
2020-02-26 | 37 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 87 | 218000€ | 2477€ |
2021-05-25 | 39 | RUE JULES FERRY | 5 | 84 | 68 | 236250€ | 2813€ |
2019-07-11 | 17 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 80 | 160 | 50175€ | 627€ |
2021-11-29 | 8 | IMP COLONEL MOLL | 5 | 89 | 84 | 260800€ | 2930€ |
2021-07-13 | 12 | RUE RAYMOND POINCARE | 10 | 210 | 425 | 430650€ | 2051€ |
2020-08-24 | 15 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 76 | 130 | 125000€ | 1645€ |
2021-09-16 | 112 | BD EMILE ZOLA | 5 | 130 | 235 | 270000€ | 2077€ |
2019-12-06 | 11 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 120 | 0 | 240000€ | 2000€ |
2022-09-30 | 3 | RUE JULES FERRY | 5 | 160 | 181 | 660000€ | 4125€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DE L OCTROI | 6 | 115 | 83 | 235000€ | 2043€ |
2022-07-11 | 8 | RUE FABERT | 8 | 129 | 245 | 555500€ | 4306€ |
2022-04-28 | 55 | AV PIERRE CURIE | 9 | 218 | 290 | 582000€ | 2670€ |
2023-06-14 | 10 | RUE FABERT | 4 | 152 | 190 | 319000€ | 2099€ |
2022-04-14 | 41 | RUE COLONEL MOLL | 5 | 91 | 174 | 374500€ | 4115€ |
2020-12-21 | 32 | RUE LOTHAIRE II | 3 | 60 | 41 | 152900€ | 2548€ |
2020-05-13 | 27 | RUE LOTHAIRE II | 9 | 217 | 320 | 392000€ | 1806€ |
2021-09-09 | 63 | AV PIERRE CURIE | 3 | 78 | 240 | 195600€ | 2508€ |
2023-01-31 | 63 | AV PIERRE CURIE | 3 | 78 | 240 | 361000€ | 4628€ |
2021-06-11 | 53 | BD EMILE ZOLA | 5 | 115 | 274 | 265600€ | 2310€ |
2023-06-30 | 29 | RUE COLONEL MOLL | 3 | 70 | 139 | 183700€ | 2624€ |
2020-10-14 | 16 | AV PIERRE CURIE | 4 | 70 | 350 | 178000€ | 2543€ |
2022-09-23 | 23 | RUE MADAME DE VANNOZ | 5 | 140 | 145 | 505000€ | 3607€ |
2019-05-09 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 275 | 730 | 525000€ | 1909€ |
2021-09-01 | 44 | AV PIERRE CURIE | 6 | 126 | 440 | 366600€ | 2910€ |
2021-10-27 | 23 | RUE COLONEL MOLL | 6 | 108 | 185 | 170000€ | 1574€ |
2019-09-16 | 45 | BD EMILE ZOLA | 3 | 80 | 173 | 174000€ | 2175€ |
2019-12-20 | 60 | AV PIERRE CURIE | 4 | 150 | 380 | 394250€ | 2628€ |
2022-11-10 | 64 | AV PIERRE CURIE | 6 | 91 | 410 | 235000€ | 2582€ |
2019-08-20 | 24 | RUE COLONEL MOLL | 4 | 85 | 191 | 274800€ | 3233€ |
2022-09-01 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 122 | 170 | 305000€ | 2500€ |
2022-11-17 | 17 | RUE COLONEL MOLL | 4 | 87 | 161 | 328000€ | 3770€ |
2020-06-22 | 70 | AV PIERRE CURIE | 6 | 104 | 463 | 275000€ | 2644€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DU CHANOINE BLAISE | 4 | 72 | 115 | 235100€ | 3265€ |
2021-04-15 | 46 | BD EMILE ZOLA | 5 | 140 | 218 | 445000€ | 3179€ |
2021-08-25 | 86 | AV PIERRE CURIE | 7 | 125 | 250 | 340300€ | 2722€ |
2022-02-28 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 121 | 0 | 50000€ | 413€ |
2020-05-12 | 23 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 54 | 155 | 205500€ | 3806€ |
2020-03-06 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 110 | 234000€ | 3900€ |
2020-09-23 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 130 | 520 | 230000€ | 1769€ |
2019-09-24 | 2 | RUE DE MEDREVILLE | 13 | 405 | 410 | 800000€ | 1975€ |
2019-10-29 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 142 | 280 | 474500€ | 3342€ |
2019-05-27 | 3 | RUE LOTHAIRE II | 3 | 89 | 180 | 125000€ | 1404€ |
2022-12-16 | 3 | RUE LOTHAIRE II | 3 | 89 | 180 | 443000€ | 4978€ |
2021-10-27 | 36 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 73 | 270 | 190000€ | 2603€ |
2022-05-25 | 42 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 110 | 110 | 310000€ | 2818€ |
2022-08-19 | 84 | RUE FELIX FAURE | 7 | 115 | 250 | 554300€ | 4820€ |
2022-08-18 | 36 | RUE DU LEOMONT | 5 | 90 | 401 | 335000€ | 3722€ |
2021-08-12 | 32 | RUE DU LEOMONT | 4 | 110 | 360 | 330000€ | 3000€ |
2019-11-21 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 590 | 299000€ | 2718€ |
2021-12-02 | 28 | RUE DU LEOMONT | 6 | 155 | 341 | 400000€ | 2581€ |
2023-02-14 | 5 | RUE DU LEOMONT | 7 | 160 | 692 | 375000€ | 2344€ |
2019-10-14 | 39 | RUE DE VILLERS | 3 | 50 | 0 | 85000€ | 1700€ |
2021-07-16 | 40 | AV PAUL DEROULEDE | 3 | 71 | 170 | 319050€ | 4494€ |
2019-10-21 | 24 | RUE DU LEOMONT | 7 | 216 | 401 | 399300€ | 1849€ |
2022-04-22 | 27 | RUE DU VIEIL AITRE | 9 | 221 | 435 | 726000€ | 3285€ |
2022-02-16 | 22 | RUE DU LEOMONT | 5 | 100 | 341 | 325000€ | 3250€ |
2022-09-13 | 37 | RUE DU VIEIL AITRE | 3 | 90 | 337 | 442000€ | 4911€ |
2021-10-26 | 64 | AV DE SAURUPT | 5 | 79 | 327 | 252000€ | 3190€ |
2022-10-26 | 19 | RUE PALISSOT | 9 | 241 | 815 | 951000€ | 3946€ |
2021-07-16 | 62 | AV DE SAURUPT | 4 | 110 | 210 | 220400€ | 2004€ |
2023-03-17 | 5 | RUE SERGENT BOBILLOT | 3 | 100 | 230 | 434000€ | 4340€ |
2022-08-19 | 59 | RUE FELIX FAURE | 8 | 190 | 660 | 840000€ | 4421€ |
2020-01-14 | 26 | RUE FELIX FAURE | 5 | 109 | 170 | 454000€ | 4165€ |
2021-07-16 | 4 | RUE SERGENT BOBILLOT | 7 | 130 | 190 | 441750€ | 3398€ |
2019-12-20 | 183 | AV GEN LECLERC | 4 | 92 | 445 | 360000€ | 3913€ |
2022-07-11 | 17 | RUE PALISSOT | 6 | 163 | 659 | 765000€ | 4693€ |
2021-09-21 | 182 | RUE DE MON DESERT | 5 | 95 | 265 | 233000€ | 2453€ |
2019-12-20 | 180 | RUE DE MON DESERT | 5 | 87 | 265 | 335000€ | 3851€ |
2019-08-28 | 181 | AV GEN LECLERC | 4 | 75 | 150 | 244000€ | 3253€ |
2020-05-19 | 10 | AV SAINTE ANNE | 4 | 61 | 0 | 87500€ | 1434€ |
2019-12-20 | 51 | AV DE SAURUPT | 4 | 102 | 285 | 242000€ | 2373€ |
2019-05-22 | 48 | RUE PASTEUR | 7 | 173 | 330 | 420000€ | 2428€ |
2021-03-03 | 35 | AV DE SAURUPT | 5 | 111 | 382 | 155000€ | 1396€ |
2020-03-13 | 5 | AV SAINTE ANNE | 3 | 76 | 57 | 109500€ | 1441€ |
2020-09-22 | 2 | AV DE SAURUPT | 8 | 206 | 289 | 306000€ | 1485€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DU LEOMONT | 7 | 120 | 645 | 450000€ | 3750€ |
2019-09-09 | 27 | RUE FELIX FAURE | 3 | 106 | 190 | 290000€ | 2736€ |
2021-10-19 | 24 | RUE DE MEDREVILLE | 6 | 150 | 235 | 552000€ | 3680€ |
2019-12-30 | 82 | RUE DU PLACIEUX | 5 | 74 | 190 | 255000€ | 3446€ |
2023-02-20 | 18 | BD DE HARDEVAL | 4 | 133 | 340 | 220000€ | 1654€ |
2019-08-23 | 17 | RUE FELIX FAURE | 10 | 230 | 200 | 443000€ | 1926€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DES GONCOURT | 5 | 141 | 285 | 415000€ | 2943€ |
2020-09-01 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 270 | 125000€ | 1603€ |
2022-06-13 | 14 | AV FRANCE LANORD | 7 | 189 | 507 | 703500€ | 3722€ |
2021-06-17 | 17 | RUE DES GONCOURT | 4 | 170 | 375 | 598000€ | 3518€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DES GONCOURT | 4 | 170 | 375 | 712120€ | 4189€ |
2021-03-26 | 18 | AV FRANCE LANORD | 9 | 176 | 456 | 615000€ | 3494€ |
2021-12-27 | 23 | RUE DE CRONSTADT | 7 | 169 | 305 | 435000€ | 2574€ |
2021-04-14 | 12 | RUE DE VILLERS | 9 | 280 | 1055 | 710000€ | 2536€ |
2021-05-11 | 20 | RUE DES GONCOURT | 5 | 111 | 260 | 428000€ | 3856€ |
2023-06-05 | 136 | AV GEN LECLERC | 4 | 82 | 170 | 354000€ | 4317€ |
2022-08-03 | 14 | RUE PALISSOT | 8 | 180 | 300 | 548625€ | 3048€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 265 | 427000€ | 9489€ |
2022-10-04 | 134 | AV GEN LECLERC | 5 | 110 | 240 | 180000€ | 1636€ |
2020-12-18 | 34 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 70 | 44 | 127000€ | 1814€ |
2021-02-05 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 152 | 365 | 231000€ | 1520€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DES GONCOURT | 8 | 160 | 230 | 399000€ | 2494€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DES GONCOURT | 9 | 187 | 360 | 685000€ | 3663€ |
2022-08-23 | 26 | AV FRANCE LANORD | 6 | 140 | 616 | 371500€ | 2654€ |
2019-05-13 | 8 | RUE DUPONT DES LOGES | 6 | 191 | 350 | 455000€ | 2382€ |
2021-12-28 | 25 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 185 | 195 | 576300€ | 3115€ |
2023-01-19 | 21 | RUE DE LAXOU | 7 | 135 | 205 | 504000€ | 3733€ |
2020-03-27 | 5 | ALL DE MEDREVILLE | 8 | 198 | 210 | 360000€ | 1818€ |
2022-02-28 | 35 | RUE GENERAL HOCHE | 5 | 190 | 350 | 713500€ | 3755€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 91 | 98 | 317100€ | 3485€ |
2021-06-04 | 7 | RUE VERLAINE | 6 | 162 | 150 | 400000€ | 2469€ |
2022-07-04 | 25 | AV SAINTE ANNE | 4 | 65 | 200 | 370000€ | 5692€ |
2020-11-17 | 30 | RUE KLEBER | 8 | 185 | 180 | 540000€ | 2919€ |
2019-07-08 | 27 | AV SAINTE ANNE | 3 | 60 | 240 | 350800€ | 5847€ |
2022-11-07 | 34 | RUE GENERAL DE CASTELNAU | 3 | 75 | 241 | 305000€ | 4067€ |
2022-09-08 | 44 | RUE DE MEDREVILLE | 4 | 62 | 290 | 340000€ | 5484€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DE LAXOU | 3 | 120 | 92 | 126000€ | 1050€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE LAXOU | 3 | 120 | 92 | 356300€ | 2969€ |
2021-07-13 | 46 | RUE DE MEDREVILLE | 11 | 250 | 470 | 591387€ | 2366€ |
2023-03-17 | 14 | RUE EMILE GALLE | 6 | 135 | 530 | 470000€ | 3481€ |
2020-12-18 | 38 | RUE DE CRONSTADT | 6 | 150 | 235 | 340000€ | 2267€ |
2019-11-13 | 50 | RUE DE MEDREVILLE | 5 | 109 | 385 | 250000€ | 2294€ |
2019-11-21 | 20 | RUE EUGENE HUGO | 5 | 112 | 330 | 385000€ | 3438€ |
2023-01-31 | 31 | RUE GENERAL DE CASTELNAU | 4 | 80 | 265 | 290000€ | 3625€ |
2021-10-21 | 29 | RUE GENERAL DE CASTELNAU | 8 | 189 | 621 | 600000€ | 3175€ |
2023-03-29 | 23 | RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU | 3 | 72 | 92 | 80000€ | 1111€ |
2021-02-03 | 27 | RUE KLEBER | 7 | 109 | 76 | 296500€ | 2720€ |
2023-03-28 | 20 | RUE DE LAXOU | 6 | 168 | 160 | 455000€ | 2708€ |
2022-09-09 | 21 | AV FRANCE LANORD | 6 | 144 | 530 | 518000€ | 3597€ |
2020-02-21 | 24 | RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU | 3 | 72 | 200 | 320000€ | 4444€ |
2022-09-19 | 25 | RUE KLEBER | 8 | 160 | 89 | 285000€ | 1781€ |